Casa modular: o que contam quem construiu e quem pediu orçamentos

Os valores citados

Valores tal como os utilizadores os escreveram, com o ano da mensagem. Ficaram de fora estimativas sem orçamento por trás e preços de casas pré-fabricadas sem licença.

O que se repete nas discussões

• Licenciamento igual ao de uma casa tradicional. Uma casa modular assente em fundações precisa de projeto e de controlo prévio da câmara como qualquer outra moradia. Sem isso não há ligação legal à água e à eletricidade, nem crédito à habitação.
• “Chave na mão” quer dizer coisas diferentes. A laje, os ramais, as taxas, a cozinha e os eletrodomésticos entram nuns orçamentos e não noutros. Peça uma lista escrita do que está e não está incluído.
• LSF não é sempre mais barato. A estrutura em aço leve monta-se depressa, mas os revestimentos, as loiças e a caixilharia custam o mesmo, e em vários casos o total ficou acima da alvenaria.
• Qualidade e garantias. Há relatos de casas de baixo custo a precisar de obras ao fim de poucos anos. Confirme o alvará da construtora e a garantia sobre a estrutura e os acabamentos.

Antes de pedir orçamentos

Use o mesmo projeto e o mesmo caderno de encargos para todas as propostas, inclua a laje e as ligações, e confirme no Plano Diretor Municipal que o terreno é urbano e permite construir a área que quer. Veja a conta completa em quanto custa uma casa modular.